Сочи, ул. Каспийская, д. 40/2
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 243,3 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 13 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:49:0402039
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:49:0402039. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 11 | 213 060 | 10 000 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 5 | 181 818 | 6 000 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 11 | 211 443 | 8 800 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 11 | 213 178 | 9 000 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 13 | 229 545 | 7 550 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 11 | 157 791 | 8 000 000 |
| IV кв. 2024 | 31 | 17 | 212 314 | 10 000 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 11 | 98 684 | 8 700 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 12 | 232 428 | 8 550 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 7 | 243 446 | 9 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:49:0402039.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
