Сочи, ул. Ленина, д. 290/7, корп. 6
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 100,0 м² |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:49:0402056
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:49:0402056. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 46 | 38 | 229 775 | 11 550 000 |
| I кв. 2026 | 53 | 45 | 214 075 | 12 770 000 |
| IV кв. 2025 | 50 | 39 | 238 230 | 12 668 060 |
| III кв. 2025 | 37 | 31 | 122 541 | 10 341 550 |
| II кв. 2025 | 39 | 29 | 113 902 | 22 500 000 |
| I кв. 2025 | 50 | 42 | 131 698 | 19 644 240 |
| IV кв. 2024 | 34 | 28 | 119 970 | 13 850 000 |
| III кв. 2024 | 23 | 15 | 175 853 | 8 900 000 |
| II кв. 2024 | 33 | 24 | 185 327 | 7 750 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 17 | 183 673 | 6 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:49:0402056.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
