Туапсе, ул. Комсомольская, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Не выбран |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 5,32 ₽/м² в месяц |
| Дата исключения из программы капремонта | 28.12.2015 |
| Данные актуальны на | 04.10.2021 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 251,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 229,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 255,8 м² |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:51:0102006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:51:0102006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 7 | 148 402 | 5 500 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 7 | 135 731 | 6 000 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 3 | 124 542 | 4 000 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 8 | 135 485 | 5 400 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 9 | 104 439 | 4 150 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 8 | 130 331 | 3 725 582 |
| IV кв. 2024 | 13 | 5 | 82 759 | 3 600 000 |
| III кв. 2024 | 16 | 9 | 141 441 | 3 140 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 6 | 78 328 | 2 050 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 2 | 142 254 | 4 575 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:51:0102006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
