Кодинск, ул. Колесниченко, д. 18
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТА ЛЮКС" |
| ИНН | 2420071880 |
| ОГРН | 1082420001113 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 17,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2008 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2012 г. |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2009 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 345,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 021,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 301,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 36 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 36 | 100 % | — |
| Горячая вода | 36 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 35 | 97 % | — |
Конструктив здания
Деревянные окна при высоком износе чаще дают сквозняки, хуже держат тепло и могут сильнее пропускать шум.
Что проверить: Нужно проверить состояние окон в квартире и в местах общего пользования.
- Оценить состояние рам и уплотнений.
- Проверить, нет ли сквозняков и продувания.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 46 % |
| Фундамент | 10,3 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 12 % |
| Несущая часть крыши | 35 % |
| Кровля | 24 % |
| Окна | 72 % |
| Двери | 85 % |
| Отделка помещений общего пользования | 85 % |
| Внутридомовая система отопления | 51,34 % |
| Печей, каминов и очагов | 51,34 % |
| Система отопления | 51,34 % |
| Стояков системы отопления | 51,34 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 51,34 % |
| Отопительные приборы | 91 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 51,34 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 51,34 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 51,34 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 51,34 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 51,34 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 51,34 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 51,34 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 51,34 % |
| Система водоотведения | 85 % |
| Система электроснабжения | 46,2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 50 единиц |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.03.2014 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:20:0810005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:20:0810005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 5 | 38 241 | 2 000 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 33 520 | 1 200 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 8 | 31 294 | 2 000 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 5 | 38 667 | 2 000 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 28 818 | 1 000 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 46 110 | 1 600 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 10 | 32 528 | 1 300 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 6 | 40 396 | 1 500 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 11 | 27 933 | 1 200 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 10 | 28 741 | 1 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:20:0810005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
