Кодинск, ул. Гидростроителей, д. 15
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП" |
| ИНН | 2420008704 |
| ОГРН | 1182468065670 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 17,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2010 г. |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2010 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2010 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2010 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2010 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2010 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2010 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 823,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 823,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 492,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 217 из 222 квартиры, горячей — 216 из 222.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 217 | 98 % | — |
| Горячая вода | 216 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 221 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 12 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12,09 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 40 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 40 % |
| Стояков системы отопления | 40 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 40 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 216 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:20:0812001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:20:0812001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 42 024 | 3 200 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 11 | 36 547 | 2 000 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 15 | 36 693 | 2 300 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 15 | 38 911 | 2 400 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 18 | 33 620 | 2 150 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 7 | 29 762 | 1 600 000 |
| IV кв. 2024 | 32 | 18 | 39 271 | 2 206 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 10 | 36 096 | 2 150 000 |
| II кв. 2024 | 34 | 17 | 37 214 | 2 100 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 11 | 35 144 | 2 270 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:20:0812001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
