пгт Саянский, ул. Кошурникова, д. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " САЯНСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" |
| ИНН | 2448005809 |
| ОГРН | 1122448000344 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,14 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1990 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1990 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1990 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 445,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 085,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 695,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками холодной воды оснащены все 60 квартир, горячей воды — 56 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 56 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 60 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 36 % |
| Фундамент | 21 % |
| Внутренние стены | 26 % |
| Фасад | 26 % |
| Перекрытия | 26 % |
| Несущая часть крыши | 36 % |
| Кровля | 36 % |
| Внутридомовая система отопления | 42 % |
| Система отопления | 42 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 42 % |
| Отопительные приборы | 42 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 41 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 41 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 41 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 41 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 41 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 41 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 41 % |
| Система водоотведения | 41 % |
| Система электроснабжения | 57 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:32:3601006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:32:3601006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 17 036 | 1 000 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 3 | 47 859 | 1 900 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 6 | 45 117 | 1 570 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 6 | 48 193 | 1 875 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 2 | 33 005 | 1 100 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 43 852 | 2 050 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 5 | 37 251 | 1 680 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 42 208 | 1 300 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 4 | 53 445 | 2 750 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 3 | 47 859 | 1 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:32:3601006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
