Дивногорск, ул. Школьная, д. 14
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВНОГОРСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" |
| ИНН | 2465086212 |
| ОГРН | 1042402660464 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2010 г. |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 598,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 915,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 727,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 4 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 24 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 24 | 100 % | — |
| Горячая вода | 24 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 24 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 1 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:46:0103003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:46:0103003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 7 | 77 515 | 3 650 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 80 417 | 2 885 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 82 822 | 2 700 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 113 400 | 4 568 500 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 78 774 | 2 849 814 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 80 645 | 2 500 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 5 | 73 089 | 2 331 530 |
| III кв. 2024 | 6 | 4 | 73 990 | 2 855 900 |
| II кв. 2024 | 10 | 6 | 82 328 | 3 060 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 3 | 68 901 | 3 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:46:0103003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
