Красноярск, ул. Шелковая, д. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОГЛАСИЕ" |
| ИНН | 2464126568 |
| ОГРН | 1162468068718 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,14 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
По данным ГИС ЖКХ за последние пять лет в доме выполнен капитальный ремонт: инженерная система газоснабжения (2021).
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1960 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1960 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1960 г. |
| Инженерная система газоснабжения | капитальный ремонт: 2021 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1960 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2008 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1960 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1960 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1960 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 154,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 098,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 430,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 50 из 79 квартир, горячей — 51 из 79.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 50 | 63 % | 2 |
| Горячая вода | 51 | 65 % | 2 |
| Электроэнергия | 68 | 86 % | 1 |
| Газ | 39 | 49 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 50 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 36 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 1, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 2. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 242 | 146 | 134 281 | 6 350 000 |
| I кв. 2026 | 187 | 115 | 134 228 | 6 350 000 |
| IV кв. 2025 | 282 | 172 | 137 329 | 7 325 000 |
| III кв. 2025 | 179 | 85 | 127 151 | 5 850 000 |
| II кв. 2025 | 183 | 100 | 126 957 | 6 364 256 |
| I кв. 2025 | 153 | 79 | 119 701 | 4 935 000 |
| IV кв. 2024 | 259 | 87 | 113 895 | 4 800 000 |
| III кв. 2024 | 217 | 61 | 113 055 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 260 | 79 | 114 943 | 4 650 000 |
| I кв. 2024 | 231 | 75 | 101 266 | 5 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
