Красноярск, ул. Академгородок, д. 66
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ-СИТИ" |
| ИНН | 2464255002 |
| ОГРН | 1132468044939 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2019 г. |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2019–2020 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 17 | 01.01.2019 | — |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 3 | грузовой лифт | 10 | 01.01.2019 | — |
| 4 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2019 | — |
| 5 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2019 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2020 | — |
| 8 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2020 | — |
| 9 | грузовой лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
| 10 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 11 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 12 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 13 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2020 | — |
| 14 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 15 | грузовой лифт | 8 | 01.01.2020 | — |
| 16 | грузовой лифт | 8 | 01.01.2020 | — |
| 17 | грузовой лифт | 8 | 01.01.2020 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 49 884,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 089,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 710,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 478 из 529 квартир, горячей — 477 из 529.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 478 | 90 % | 25 |
| Горячая вода | 477 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 523 | 99 % | — |
| Тепловая энергия | — | — | 11 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 3 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3,2 % |
| Фундамент | 3,2 % |
| Внутренние стены | 3,2 % |
| Фасад | 3,2 % |
| Перекрытия | 3,2 % |
| Несущая часть крыши | 3,2 % |
| Кровля | 3,2 % |
| Окна | 3,2 % |
| Двери | 3,2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 3,2 % |
| Внутридомовая система отопления | 3,2 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 3,2 % |
| Стояков системы отопления | 3,2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 3,2 % |
| Отопительные приборы | 3,2 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 3,2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 3,2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 3,2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 3,2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 3,2 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3,2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 3,2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 3,2 % |
| Система водоотведения | 3,2 % |
| Система электроснабжения | 3,2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 529 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 3,2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0100438
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0100438. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 7 | 155 660 | 10 900 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 6 | 180 592 | 7 735 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 15 | 133 763 | 7 000 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 11 | 156 463 | 7 950 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 6 | 134 825 | 6 975 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 4 | 136 722 | 6 892 500 |
| IV кв. 2024 | 16 | 9 | 124 309 | 10 700 000 |
| III кв. 2024 | 12 | 5 | 144 467 | 8 550 000 |
| II кв. 2024 | 13 | 11 | 140 000 | 7 000 000 |
| I кв. 2024 | 27 | 17 | 118 534 | 8 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0100438.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
