Красноярск, ул. Красномосковская, д. 34
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2008 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2013 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1973 г. |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2008–2018 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2018 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2018 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 883,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 406,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 893,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 186 из 209 квартир, горячей — 186 из 209.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 186 | 89 % | 2 |
| Горячая вода | 186 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 204 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 37 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0200082
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0200082. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 16 | 126 001 | 5 725 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 10 | 118 342 | 4 420 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 12 | 115 045 | 4 850 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 9 | 120 603 | 2 140 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 9 | 110 119 | 3 200 000 |
| I кв. 2025 | 12 | 12 | 116 049 | 3 580 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 11 | 106 742 | 4 900 000 |
| III кв. 2024 | 19 | 10 | 107 143 | 4 275 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 11 | 115 316 | 4 300 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 8 | 107 952 | 4 875 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0200082.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
