Красноярск, пл. Красная, д. 9А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПРОСПЕКТ" |
| ИНН | 2460054383 |
| ОГРН | 1022401791202 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
По данным ГИС ЖКХ за последние пять лет в доме выполнен капитальный ремонт: инженерная система теплоснабжения (2022), фасад (2022).
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2007 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2007 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2007 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2022 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2007 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2007 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2007 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2022 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2007 г. |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2007 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 588,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 111,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 709,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 16 % по оценке 2019 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 16 % |
| Фундамент | 30 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Кровля | 30 % |
| Окна | 40 % |
| Двери | 40 % |
| Отделка помещений общего пользования | 50 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 89 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0200167
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0200167. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 105 573 | 6 220 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 1 | 129 655 | 9 400 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 7 | 126 476 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 6 | 103 541 | 4 500 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 4 | 139 040 | 6 300 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 121 212 | 3 600 000 |
| IV кв. 2024 | 13 | 8 | 124 996 | 4 800 000 |
| III кв. 2024 | 9 | 4 | 124 783 | 6 150 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 3 | 127 986 | 4 800 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 4 | 101 054 | 4 260 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0200167.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
