Красноярск, ул. Светлогорская, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ " ЕНИСЕЙ " |
| ИНН | 2465046442 |
| ОГРН | 1022402481474 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1997 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1997 г. |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2023 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2023 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 510,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 103,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 510,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 59 из 69 квартир, горячей — 59 из 69.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 59 | 86 % | — |
| Горячая вода | 59 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 67 | 97 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0400054
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0400054. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 20 | 16 | 135 958 | 6 850 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 17 | 134 897 | 5 600 000 |
| IV кв. 2025 | 23 | 21 | 112 069 | 7 000 000 |
| III кв. 2025 | 28 | 27 | 118 012 | 5 550 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 17 | 113 636 | 5 600 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 10 | 126 310 | 4 975 000 |
| IV кв. 2024 | 25 | 18 | 103 823 | 6 412 500 |
| III кв. 2024 | 28 | 11 | 124 265 | 5 200 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 17 | 107 509 | 5 300 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 13 | 97 701 | 4 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0400054.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
