Красноярск, ул. Водопьянова, д. 11
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВАНТАЖ" |
| ИНН | 2465121957 |
| ОГРН | 1152468011816 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1998 г. |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 1998 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1998 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1998 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1998 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1998 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1998 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1998 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 373,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 562,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 903,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 189 из 217 квартир, горячей — 190 из 217.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 189 | 87 % | 6 |
| Горячая вода | 190 | 88 % | 4 |
| Электроэнергия | 215 | 99 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 25 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25,63 % |
| Фундамент | 26 % |
| Внутренние стены | 34 % |
| Фасад | 34 % |
| Перекрытия | 25 % |
| Несущая часть крыши | 34 % |
| Кровля | 34 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 55 % |
| Отделка помещений общего пользования | 34 % |
| Внутридомовая система отопления | 34 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 34 % |
| Стояков системы отопления | 34 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 34 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 43 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 43 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 43 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 26 % |
| Система электроснабжения | 24 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 206 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0400056
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0400056. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 66 | 54 | 144 580 | 6 950 000 |
| I кв. 2026 | 47 | 40 | 143 278 | 6 000 000 |
| IV кв. 2025 | 69 | 58 | 136 200 | 6 330 000 |
| III кв. 2025 | 70 | 62 | 121 139 | 6 175 000 |
| II кв. 2025 | 49 | 41 | 127 820 | 6 850 000 |
| I кв. 2025 | 41 | 31 | 125 186 | 5 800 000 |
| IV кв. 2024 | 76 | 51 | 120 297 | 6 200 000 |
| III кв. 2024 | 89 | 41 | 122 605 | 6 500 000 |
| II кв. 2024 | 100 | 54 | 117 297 | 5 800 000 |
| I кв. 2024 | 52 | 29 | 105 469 | 5 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0400056.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
