Красноярск, ул. Взлетная, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ " РАДОСТЬ " |
| ИНН | 2465034768 |
| ОГРН | 1022402483729 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1991 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1991 г. |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 1991 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 739,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 731,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 859,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 208 из 240 квартир, горячей — 207 из 240.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 208 | 87 % | 1 |
| Горячая вода | 207 | 86 % | 2 |
| Электроэнергия | 233 | 97 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 23 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 23 % |
| Фасад | 21 % |
| Система отопления | 24 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 24 % |
| Отопительные приборы | 24 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 126 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0400124
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0400124. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 135 618 | 8 400 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 13 | 149 813 | 8 200 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 13 | 124 703 | 8 250 000 |
| III кв. 2025 | 13 | 11 | 123 123 | 7 050 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 11 | 116 058 | 7 300 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 7 | 114 345 | 5 780 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 13 | 124 629 | 5 500 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 8 | 113 233 | 7 575 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 12 | 114 729 | 6 150 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 10 | 108 592 | 6 050 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0400124.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
