Красноярск, ул. Алексеева, д. 93
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПОДКОВА" |
| ИНН | 2465222497 |
| ОГРН | 1092468020842 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2006 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2006 г. |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2007 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2007 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 31 345,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 789,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 066,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 162 из 189 квартир, горячей — 162 из 189.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 162 | 86 % | 20 |
| Горячая вода | 162 | 86 % | 16 |
| Электроэнергия | 189 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 156 | 83 % | 18 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
| Фундамент | 15 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 34 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 10 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0400416
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0400416. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 112 | 87 | 155 819 | 7 550 000 |
| I кв. 2026 | 86 | 76 | 145 733 | 8 000 000 |
| IV кв. 2025 | 126 | 108 | 139 256 | 7 300 000 |
| III кв. 2025 | 103 | 85 | 140 845 | 6 900 000 |
| II кв. 2025 | 85 | 68 | 139 756 | 7 900 000 |
| I кв. 2025 | 68 | 52 | 135 001 | 6 575 000 |
| IV кв. 2024 | 138 | 78 | 135 062 | 7 375 000 |
| III кв. 2024 | 141 | 63 | 136 674 | 7 600 000 |
| II кв. 2024 | 166 | 57 | 129 889 | 6 500 000 |
| I кв. 2024 | 140 | 68 | 133 529 | 6 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0400416.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
