Красноярск, ул. Взлетная, д. 24
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЗЛЕТКА СТАРТ" |
| ИНН | 2465310506 |
| ОГРН | 1142468020397 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2003 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2003 г. |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2003 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 6 | 01.01.2003 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2003 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2003 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2003 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2003 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2003 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2003 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2003 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 22 744,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 243,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 737,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 188 из 221 квартира, горячей — 187 из 221.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 188 | 85 % | 13 |
| Горячая вода | 187 | 85 % | — |
| Электроэнергия | 221 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 186 | 84 % | 3 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 15 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 275 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 13, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 14. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0400417
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0400417. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 35 | 32 | 142 813 | 8 525 000 |
| I кв. 2026 | 34 | 30 | 141 865 | 7 525 000 |
| IV кв. 2025 | 23 | 16 | 133 126 | 8 100 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 14 | 126 413 | 8 025 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 13 | 129 112 | 8 700 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 15 | 122 015 | 7 150 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 11 | 143 125 | 6 120 000 |
| III кв. 2024 | 31 | 13 | 116 995 | 7 850 000 |
| II кв. 2024 | 33 | 17 | 120 551 | 7 300 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 9 | 110 837 | 5 050 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0400417.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
