Красноярск, ул. Даурская, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" |
| ИНН | 2462044172 |
| ОГРН | 1152468046125 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
По данным ГИС ЖКХ за последние пять лет в доме выполнен капитальный ремонт: инженерная система электроснабжения (2021).
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1989 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1989 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2021 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1989 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2009 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1989 г. |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 1987–1988 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1987 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1987 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1987 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1987 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1987 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1988 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 31 682,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 26 306,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 31 750,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 369 из 429 квартир, горячей — 362 из 429.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 369 | 86 % | 3 |
| Горячая вода | 362 | 84 % | 2 |
| Электроэнергия | 427 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 17 % |
| Фасад | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 218 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0500350
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0500350. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 15 | 92 954 | 4 800 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 14 | 109 148 | 4 325 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 6 | 94 928 | 3 475 000 |
| III кв. 2025 | 13 | 12 | 102 041 | 4 500 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 105 675 | 4 500 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 7 | 92 937 | 5 000 000 |
| IV кв. 2024 | 11 | 8 | 73 233 | 3 500 000 |
| III кв. 2024 | 18 | 9 | 82 231 | 3 750 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 13 | 94 444 | 3 700 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 7 | 85 066 | 4 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0500350.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
