Красноярск, ул. Апрельская, д. 5и
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВЕНЮ 24" |
| ИНН | 2465215490 |
| ОГРН | 1082468053634 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2020 г. |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 2 | грузовой лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 5 | грузовой лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 7 | грузовой лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 42 423,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 817,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 423,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 558 из 560 квартир, горячей — 558 из 560.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 558 | 100 % | 14 |
| Горячая вода | 558 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 560 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0,3 % |
| Фундамент | 0,1 % |
| Внутренние стены | 0,1 % |
| Фасад | 0,1 % |
| Перекрытия | 0,1 % |
| Несущая часть крыши | 0,1 % |
| Кровля | 0,1 % |
| Окна | 0,1 % |
| Двери | 0,1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0,1 % |
| Внутридомовая система отопления | 0,1 % |
| Система отопления | 0,1 % |
| Стояков системы отопления | 0,1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0,1 % |
| Отопительные приборы | 0,1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Система водоотведения | 0,1 % |
| Система электроснабжения | 0,1 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 0,1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0600031
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0600031. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 88 | 71 | 127 572 | 5 500 000 |
| I кв. 2026 | 58 | 42 | 118 562 | 5 100 000 |
| IV кв. 2025 | 103 | 88 | 125 824 | 6 213 702 |
| III кв. 2025 | 90 | 66 | 126 024 | 6 435 000 |
| II кв. 2025 | 72 | 61 | 121 717 | 6 000 000 |
| I кв. 2025 | 28 | 18 | 128 454 | 6 125 000 |
| IV кв. 2024 | 67 | 30 | 102 855 | 5 700 000 |
| III кв. 2024 | 46 | 15 | 116 337 | 4 700 000 |
| II кв. 2024 | 92 | 36 | 100 357 | 4 675 000 |
| I кв. 2024 | 107 | 34 | 94 061 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0600031.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
