Красноярск, наб. Ярыгинская, д. 25
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРБИТА" |
| ИНН | 2463231986 |
| ОГРН | 1112468062761 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2016 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 2016 г. |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 2 | грузовой лифт | 25 | 01.01.2015 | — |
| 3 | грузовой лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 4 | грузовой лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 28 516,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 022,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 28 516,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 207 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 207 | 100 % | 7 |
| Горячая вода | 207 | 100 % | 4 |
| Электроэнергия | 207 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 4 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 2 % |
| Фасад | 6 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 2 % |
| Внутридомовая система отопления | 4 % |
| Система отопления | 4 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 4 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 2 % |
| Система электроснабжения | 2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 295 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0700153
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0700153. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 43 | 36 | 137 433 | 5 600 000 |
| I кв. 2026 | 36 | 34 | 146 738 | 5 325 000 |
| IV кв. 2025 | 54 | 51 | 130 141 | 6 200 000 |
| III кв. 2025 | 37 | 34 | 124 411 | 5 215 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 20 | 126 685 | 4 710 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 16 | 131 135 | 6 900 000 |
| IV кв. 2024 | 48 | 33 | 118 609 | 4 850 000 |
| III кв. 2024 | 58 | 31 | 117 647 | 4 750 000 |
| II кв. 2024 | 46 | 27 | 123 390 | 4 600 000 |
| I кв. 2024 | 42 | 22 | 116 505 | 4 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0700153.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
