Красноярск, ул. Семафорная, д. 243а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" |
| ИНН | 2461201672 |
| ОГРН | 1072468020877 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,14 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2010 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2012 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1972 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 784,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 160,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 787,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 51,77 % |
| Внутридомовая система отопления | 50 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 50 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 72 единиц |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 3, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 5. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:50:0700192
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:50:0700192. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 8 | 104 533 | 4 275 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 14 | 91 976 | 4 200 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 15 | 98 039 | 4 500 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 10 | 110 518 | 4 050 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 108 744 | 4 850 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 9 | 94 542 | 3 370 000 |
| IV кв. 2024 | 17 | 10 | 102 327 | 3 650 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 7 | 92 551 | 4 200 000 |
| II кв. 2024 | 16 | 6 | 88 956 | 4 000 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 6 | 77 930 | 4 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:50:0700192.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
