Канск, ул. 40 лет Октября, д. 50
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ КОМФОРТА" |
| ИНН | 2450034081 |
| ОГРН | 1172468047828 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,14 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1966 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1966 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1966 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1966 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2008 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1966 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1966 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1966 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 403,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 513,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 398,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 30 из 36 квартир, горячей — 31 из 36.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 30 | 83 % | — |
| Горячая вода | 31 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 35 | 97 % | — |
| Тепловая энергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фасад | 15 % |
| Отопительные приборы | 100 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 24 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:51:0101043
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:51:0101043. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 16 | 11 | 66 489 | 3 250 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 3 | 78 947 | 2 680 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 4 | 39 924 | 1 500 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 3 | 63 934 | 2 000 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 4 | 49 947 | 2 115 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 8 | 44 477 | 1 800 000 |
| IV кв. 2024 | 3 | 3 | 32 573 | 1 000 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 2 | 56 173 | 2 075 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 1 | 41 549 | 1 770 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 5 | 53 493 | 2 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:51:0101043.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
