Лесосибирск, ул. Калинина, д. 14а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ КАЧЕСТВА" |
| ИНН | 2454029438 |
| ОГРН | 1202400013683 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 17,13 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1993 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1993 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 008,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 338,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 373,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 56 из 63 квартиры, горячей — 54 из 63.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 56 | 89 % | — |
| Горячая вода | 54 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 57 | 90 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 17 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 17 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 72 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 20 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:52:0010152
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:52:0010152. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 6 | 46 084 | 1 780 085 |
| I кв. 2026 | 9 | 9 | 65 527 | 3 247 067 |
| IV кв. 2025 | 14 | 14 | 53 358 | 2 790 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 9 | 67 227 | 2 400 000 |
| II кв. 2025 | 14 | 14 | 38 208 | 2 405 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 11 | 51 471 | 2 000 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 15 | 52 222 | 3 000 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 12 | 42 417 | 1 225 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 14 | 54 274 | 3 000 000 |
| I кв. 2024 | 16 | 10 | 51 770 | 1 854 848 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:52:0010152.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
