Норильск, ул. Строителей, д. 27
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНЫЙБЫТ" |
| ИНН | 2457072713 |
| ОГРН | 1112457001898 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 20,15 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
По данным ГИС ЖКХ за последние пять лет в доме выполнен капитальный ремонт: крыша (2024).
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1967 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1967 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1967 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1999 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1967 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2024 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 2000 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1967 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 238,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 774,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 173,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 39 из 70 квартир, горячей — 39 из 70.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 39 | 56 % | — |
| Горячая вода | 39 | 56 % | — |
| Электроэнергия | 51 | 73 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 32 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 80 % |
| Кровля | 80 % |
| Окна | 4 % |
| Двери | 3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
| Внутридомовая система отопления | 50 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 50 % |
| Стояков системы отопления | 50 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 50 % |
| Отопительные приборы | 50 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 55 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 55 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Система водоотведения | 55 % |
| Система электроснабжения | 94 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:55:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:55:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 20 | 85 874 | 3 750 000 |
| I кв. 2026 | 55 | 33 | 82 167 | 4 500 000 |
| IV кв. 2025 | 54 | 32 | 85 059 | 5 125 000 |
| III кв. 2025 | 46 | 19 | 79 840 | 3 589 712 |
| II кв. 2025 | 41 | 23 | 68 650 | 3 650 000 |
| I кв. 2025 | 22 | 8 | 92 466 | 4 607 500 |
| IV кв. 2024 | 45 | 15 | 100 977 | 5 180 000 |
| III кв. 2024 | 62 | 18 | 101 938 | 6 200 000 |
| II кв. 2024 | 72 | 22 | 92 287 | 5 000 000 |
| I кв. 2024 | 70 | 27 | 96 015 | 4 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:55:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
