Норильск, ул. Хантайская, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДСЕРВИС" |
| ИНН | 2457046449 |
| ОГРН | 1022401625905 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 20,15 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1969 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 1969 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1969 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 1969 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1969 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 2019 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1969 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1969 г. |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 521,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 964,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 519,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 21 из 48 квартир, горячей — 21 из 48.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 21 | 44 % | — |
| Горячая вода | 21 | 44 % | — |
| Электроэнергия | 28 | 58 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 60 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 40 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 30 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 30 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 40,24 % |
| Стояков системы отопления | 30 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40,24 % |
| Отопительные приборы | 30 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 42,86 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 41,96 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 60 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 60 % |
| Система электроснабжения | 26 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:55:0402003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:55:0402003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 32 | 82 343 | 4 280 000 |
| I кв. 2026 | 34 | 34 | 86 932 | 4 665 000 |
| IV кв. 2025 | 30 | 26 | 85 488 | 3 800 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 22 | 77 220 | 3 333 043 |
| II кв. 2025 | 28 | 27 | 95 201 | 4 480 313 |
| I кв. 2025 | 19 | 17 | 85 800 | 4 750 000 |
| IV кв. 2024 | 50 | 21 | 98 468 | 4 500 000 |
| III кв. 2024 | 67 | 26 | 96 752 | 5 667 500 |
| II кв. 2024 | 69 | 34 | 98 659 | 4 946 230 |
| I кв. 2024 | 67 | 31 | 93 197 | 5 090 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:55:0402003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
