Железногорск, пр-кт. Ленинградский, д. 18
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БАЛТИЙСКАЯ" |
| ИНН | 2452047329 |
| ОГРН | 1192468026486 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,72 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Инженерная система теплоснабжения | капитальный ремонт: 2020 г. |
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Крыша | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Подвал | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Фасад | капитальный ремонт: 1998 г. |
| Фундамент | капитальный ремонт: 1998 г. |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 1999–2000 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2000 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2000 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 350,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 753,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 520,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 140 из 152 квартиры, горячей — 140 из 152.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 140 | 92 % | — |
| Горячая вода | 140 | 92 % | — |
| Электроэнергия | 144 | 95 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 24 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 7 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 36 % |
| Кровля | 36 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 21 % |
| Система отопления | 30 % |
| Стояков системы отопления | 30 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 21 % |
| Отопительные приборы | 21 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 29 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 46 % |
| Система электроснабжения | 29 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 24:58:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 24:58:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 50 | 36 | 56 240 | 2 375 000 |
| I кв. 2026 | 46 | 32 | 64 737 | 3 100 000 |
| IV кв. 2025 | 64 | 43 | 57 001 | 2 600 000 |
| III кв. 2025 | 61 | 45 | 57 257 | 2 320 000 |
| II кв. 2025 | 48 | 36 | 58 591 | 2 050 000 |
| I кв. 2025 | 39 | 29 | 57 985 | 2 500 000 |
| IV кв. 2024 | 63 | 33 | 50 885 | 2 080 000 |
| III кв. 2024 | 58 | 31 | 63 814 | 2 530 000 |
| II кв. 2024 | 83 | 43 | 58 228 | 2 850 000 |
| I кв. 2024 | 68 | 34 | 44 331 | 2 360 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 24:58:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
