пгт Пограничный, ул. Советская, д. 65
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФАВОРИТ" |
| ИНН | 2525003340 |
| ОГРН | 1122511003042 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,57 ₽/кв. м в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.10.2014 |
| Данные актуальны на | 03.03.2023 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 282,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 274,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками горячей воды оснащены все 27 квартир, холодной воды — 7 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 7 | 26 % | — |
| Электроэнергия | 27 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 35 % |
| Фундамент | 45 % |
| Внутренние стены | 40 % |
| Фасад | 35 % |
| Перекрытия | 30 % |
| Несущая часть крыши | 65 % |
| Кровля | 65 % |
| Окна | 45 % |
| Двери | 35 % |
| Отделка помещений общего пользования | 45 % |
| Внутридомовая система отопления | 70 % |
| Система отопления | 70 % |
| Стояков системы отопления | 70 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 80 % |
| Отопительные приборы | 70 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Система водоотведения | 70 % |
| Система электроснабжения | 50 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 9 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:14:040202
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:14:040202. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 5 | 69 805 | 4 300 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 5 | 50 000 | 2 000 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 9 | 49 320 | 2 293 739 |
| III кв. 2025 | 15 | 4 | 47 229 | 3 087 250 |
| II кв. 2025 | 20 | 11 | 35 524 | 2 000 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 8 | 45 767 | 2 810 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 8 | 37 710 | 1 933 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 7 | 50 000 | 2 200 000 |
| II кв. 2024 | 38 | 11 | 45 000 | 2 538 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 5 | 40 219 | 2 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:14:040202.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
