Владивосток, ул. Московская, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА МОСКОВСКОЙ" Г. ВЛАДИВОСТОКА |
| ИНН | 2540076008 |
| ОГРН | 1022502281867 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Дата включения в программу капремонта | 01.10.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2002 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2002 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2002 | — |
| 3 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2002 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2002 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 769,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 155,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 448,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 107 из 123 квартиры, горячей — 105 из 123.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 107 | 87 % | 5 |
| Горячая вода | 105 | 85 % | 4 |
| Электроэнергия | 124 | 100 % | 6 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 3 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 30 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 50 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 65 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 9 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Система водоотведения | 35 % |
| Система электроснабжения | 45 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 116 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:28:020008
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:28:020008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 10 | 201 232 | 9 675 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 4 | 170 123 | 6 300 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 8 | 186 816 | 8 150 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 14 | 177 566 | 6 345 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 6 | 177 483 | 9 060 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 9 | 214 968 | 6 750 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 14 | 164 472 | 7 475 000 |
| III кв. 2024 | 25 | 14 | 185 788 | 6 700 000 |
| II кв. 2024 | 28 | 11 | 178 674 | 8 500 000 |
| I кв. 2024 | 16 | 11 | 210 084 | 6 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:28:020008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
