Владивосток, ул. Сочинская, д. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ ДОМ" |
| ИНН | 2543138485 |
| ОГРН | 1192536016188 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Дата включения в программу капремонта | 29.03.2016 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2015 | — |
| 2 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2015 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 297,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 748,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 297,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 105 из 135 квартир, горячей — 129 из 135.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 105 | 78 % | — |
| Горячая вода | 129 | 96 % | — |
| Электроэнергия | 135 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 135 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фасад | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:28:030014
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:28:030014. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 133 | 91 | 190 000 | 10 470 060 |
| I кв. 2026 | 96 | 67 | 190 379 | 10 500 000 |
| IV кв. 2025 | 118 | 85 | 179 340 | 9 133 134 |
| III кв. 2025 | 111 | 81 | 167 000 | 10 400 000 |
| II кв. 2025 | 108 | 74 | 169 634 | 10 493 331 |
| I кв. 2025 | 101 | 71 | 166 920 | 10 582 521 |
| IV кв. 2024 | 129 | 59 | 163 462 | 9 748 600 |
| III кв. 2024 | 117 | 48 | 154 423 | 9 426 000 |
| II кв. 2024 | 169 | 65 | 152 458 | 9 671 200 |
| I кв. 2024 | 128 | 44 | 145 000 | 10 254 250 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:28:030014.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
