Владивосток, ул. Русская, д. 61г
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД" |
| ИНН | 2540233437 |
| ОГРН | 1182536006894 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Дата включения в программу капремонта | 13.09.2021 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
| 3 | грузовой лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
| 5 | грузовой лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
| 7 | грузовой лифт | 10 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 104,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 104,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 147 квартир, горячей воды — 87 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 87 | 59 % | — |
| Электроэнергия | 144 | 98 % | — |
| Тепловая энергия | 85 | 58 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Иные рекомендации
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:28:050049
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:28:050049. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 35 | 27 | 163 667 | 5 900 000 |
| I кв. 2026 | 42 | 35 | 153 295 | 6 600 000 |
| IV кв. 2025 | 60 | 46 | 150 556 | 5 550 000 |
| III кв. 2025 | 51 | 39 | 154 362 | 5 600 000 |
| II кв. 2025 | 45 | 35 | 137 845 | 6 134 720 |
| I кв. 2025 | 44 | 36 | 145 707 | 5 200 000 |
| IV кв. 2024 | 72 | 42 | 129 944 | 5 200 625 |
| III кв. 2024 | 43 | 19 | 132 069 | 4 900 000 |
| II кв. 2024 | 59 | 30 | 149 667 | 5 360 000 |
| I кв. 2024 | 75 | 37 | 138 235 | 6 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:28:050049.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
