Уссурийск, ул. Вокзальная дамба, д. 18
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕАНДР 1" |
| ИНН | 2511077254 |
| ОГРН | 1112511006981 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 16,10 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 06.07.2017 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2015 | — |
| 2 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2015 | — |
| 3 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2015 | — |
| 4 | грузовой лифт | 9 | 01.01.2015 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 444,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 827,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 569,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 214 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 230 | 100 % | 1 |
| Горячая вода | 229 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 232 | 100 % | 2 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 10 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 25 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 302 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:34:017101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:34:017101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 73 | 41 | 147 971 | 6 100 000 |
| I кв. 2026 | 46 | 31 | 133 333 | 5 800 000 |
| IV кв. 2025 | 62 | 44 | 114 325 | 5 050 000 |
| III кв. 2025 | 52 | 38 | 133 565 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 44 | 29 | 128 337 | 5 300 000 |
| I кв. 2025 | 43 | 29 | 123 494 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 89 | 43 | 118 757 | 4 950 000 |
| III кв. 2024 | 73 | 24 | 109 108 | 4 800 000 |
| II кв. 2024 | 78 | 22 | 112 031 | 4 940 000 |
| I кв. 2024 | 71 | 34 | 121 887 | 5 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:34:017101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
