Уссурийск, ул. Ветеранов, д. 21а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ <<ПАТРИОТ>> |
| ИНН | 2511123165 |
| ОГРН | 1232500005044 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 16,10 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.10.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2011 | — |
| 2 | грузовой лифт | 13 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 474,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 102,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 474,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 68 из 90 квартир, горячей — 89 из 90.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 68 | 76 % | — |
| Горячая вода | 89 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 89 | 99 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2011 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 12 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:34:017102
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:34:017102. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 35 | 29 | 118 182 | 4 900 000 |
| I кв. 2026 | 41 | 32 | 117 541 | 5 120 000 |
| IV кв. 2025 | 39 | 24 | 103 607 | 4 125 000 |
| III кв. 2025 | 24 | 21 | 117 045 | 4 428 000 |
| II кв. 2025 | 31 | 23 | 106 154 | 4 800 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 16 | 115 611 | 4 000 000 |
| IV кв. 2024 | 54 | 30 | 104 917 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 38 | 11 | 122 020 | 3 500 000 |
| II кв. 2024 | 41 | 22 | 89 499 | 3 725 000 |
| I кв. 2024 | 55 | 29 | 89 385 | 4 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:34:017102.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
