Уссурийск, ул. Стаханова, д. 30
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМО-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" |
| ИНН | 2511024608 |
| ОГРН | 1052502175109 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Дата включения в программу капремонта | 01.10.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 342,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 298,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 315,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 60 квартир, холодной воды — 57 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 57 | 95 % | — |
| Электроэнергия | 59 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 49 % |
| Фундамент | 44 % |
| Внутренние стены | 43 % |
| Фасад | 57 % |
| Перекрытия | 44 % |
| Несущая часть крыши | 59 % |
| Кровля | 59 % |
| Окна | 50 % |
| Двери | 59 % |
| Отделка помещений общего пользования | 50 % |
| Внутридомовая система отопления | 57 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 57 % |
| Стояков системы отопления | 57 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 57 % |
| Отопительные приборы | 57 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 63 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 63 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 63 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 63 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 56 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 24 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 25:34:017601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 25:34:017601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 26 | 132 884 | 5 083 400 |
| I кв. 2026 | 28 | 21 | 122 047 | 4 050 000 |
| IV кв. 2025 | 40 | 25 | 117 541 | 4 800 000 |
| III кв. 2025 | 33 | 22 | 113 382 | 4 850 000 |
| II кв. 2025 | 29 | 19 | 113 506 | 4 794 458 |
| I кв. 2025 | 17 | 11 | 125 000 | 5 674 020 |
| IV кв. 2024 | 23 | 12 | 103 461 | 4 550 000 |
| III кв. 2024 | 27 | 7 | 136 729 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 25 | 10 | 94 728 | 4 250 000 |
| I кв. 2024 | 38 | 15 | 101 761 | 4 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 25:34:017601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
