п Иноземцево, ул. Степная, д. 1, корп. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР" |
| ИНН | 2632110227 |
| ОГРН | 1182651000091 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,17 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 12.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 748,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 648,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 648,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной воды установлены во всех 15 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 15 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 15 | 100 % | — |
| Газ | 14 | 93 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 4 % |
| Фасад | 3 % |
| Перекрытия | 4 % |
| Несущая часть крыши | 4 % |
| Кровля | 4 % |
| Окна | 3 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 3 % |
| Внутридомовая система отопления | 3 % |
| Печей, каминов и очагов | 3 % |
| Система отопления | 2 % |
| Стояков системы отопления | 2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 3 % |
| Отопительные приборы | 3 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Система водоотведения | 3 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 3 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 26:31:020501
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 26:31:020501. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 6 | 96 659 | 4 750 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 4 | 89 901 | 4 375 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 11 | 93 168 | 5 000 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 8 | 96 843 | 6 264 025 |
| II кв. 2025 | 19 | 4 | 96 480 | 3 850 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 6 | 91 315 | 5 850 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 5 | 78 556 | 3 700 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 4 | 57 271 | 4 835 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 7 | 69 606 | 3 500 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 5 | 43 528 | 3 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 26:31:020501.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
