Лермонтов, ул. Патриса Лумумбы, д. 41а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,17 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 12.05.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 942,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 299,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 1 942,6 м² |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 26:32:020101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 26:32:020101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 57 880 | 2 625 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 7 | 73 171 | 4 500 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 12 | 56 233 | 2 300 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 8 | 70 613 | 2 550 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 40 900 | 2 000 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 5 | 90 000 | 1 400 000 |
| IV кв. 2024 | 11 | 8 | 70 351 | 2 850 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 8 | 73 328 | 2 450 000 |
| II кв. 2024 | 11 | 10 | 58 037 | 2 500 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 9 | 64 965 | 2 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 26:32:020101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
