Кисловодск, ул. Окопная, д. 16/16А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" |
| ИНН | 2628058976 |
| ОГРН | 1182651005547 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,17 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 12.05.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 278,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 636,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 278,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 376 из 387 квартир, горячей — 381 из 387.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 376 | 97 % | 6 |
| Горячая вода | 381 | 98 % | 5 |
| Электроэнергия | 382 | 99 % | 5 |
| Тепловая энергия | 382 | 99 % | 5 |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 26:34:100134
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 26:34:100134. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 193 015 | 8 250 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 3 | 208 978 | 10 600 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 3 | 71 283 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 113 314 | 4 000 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 7 | 168 342 | 6 590 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 108 671 | 8 650 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 4 | 151 486 | 6 450 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 2 | 145 946 | 6 775 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 5 | 77 369 | 4 000 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 5 | 53 672 | 2 850 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 26:34:100134.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
