Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 146б/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФОРТУНА" |
| ИНН | 2723171080 |
| ОГРН | 1142723002971 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 14,54 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 10.05.2023 |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 13.04.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 25 | 01.12.2021 | — |
| 2 | грузовой лифт | 25 | 01.12.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 25 | 01.12.2021 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 01.12.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 479,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 479,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 479,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками холодной воды оснащены все 240 квартир, горячей воды — 31 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 240 | 100 % | — |
| Горячая вода | 31 | 13 % | — |
| Электроэнергия | 240 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 28 | 12 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 297 единиц |
Иные рекомендации
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 27:23:0040909
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 27:23:0040909. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 0 | — | — |
| IV кв. 2025 | 3 | 2 | 175 984 | 9 000 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 181 090 | 11 300 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 172 727 | 7 600 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 147 727 | 6 500 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 1 | 129 680 | 5 342 802 |
| III кв. 2024 | 1 | 1 | 123 529 | 4 200 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 1 | 64 267 | 2 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 27:23:0040909.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
