Хабаровск, ул. Шеронова, д. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОБЕРЕЖЬЕ АМУРА" |
| ИНН | 2722075915 |
| ОГРН | 1082722006620 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,54 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 13.04.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2016 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2016 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2016 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2016 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 096,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 726,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 096,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 176 из 242 квартиры, горячей — 182 из 242.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 176 | 73 % | — |
| Горячая вода | 182 | 75 % | — |
| Электроэнергия | 235 | 97 % | 9 |
| Газ | 153 | 63 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 28 % |
| Фундамент | 28 % |
| Внутренние стены | 28 % |
| Фасад | 28 % |
| Перекрытия | 28 % |
| Несущая часть крыши | 28 % |
| Кровля | 28 % |
| Окна | 28 % |
| Двери | 28 % |
| Отделка помещений общего пользования | 28 % |
| Внутридомовая система отопления | 28 % |
| Система отопления | 28 % |
| Стояков системы отопления | 28 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 28 % |
| Отопительные приборы | 28 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Система водоотведения | 28 % |
| Система электроснабжения | 28 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 28 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 5, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 9. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 27:23:0050201
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 27:23:0050201. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 115 269 | 6 500 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 159 331 | 7 500 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 6 | 143 171 | 8 475 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 6 | 115 308 | 5 800 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 130 898 | 6 800 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 5 | 121 272 | 6 100 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 7 | 128 811 | 6 550 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 88 635 | 5 850 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 5 | 132 743 | 6 300 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 4 | 81 201 | 4 444 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 27:23:0050201.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
