Благовещенск, ул. Заводская, д. 2/3
675005, Амурская обл, г. Благовещенск, ул. Заводская, д. 2/3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЙ КЛЮЧ" |
| ИНН | 2801145989 |
| ОГРН | 1092801009938 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 269,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 244,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
| Год проведения последнего капитального ремонта кровли | 2023 |
Износ и состояние
Дом построен в 2023 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 28:01:210345
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 28:01:210345. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 33 | 169 014 | 8 900 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 28 | 131 570 | 7 407 200 |
| IV кв. 2025 | 39 | 33 | 132 716 | 8 336 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 28 | 118 786 | 6 938 996 |
| II кв. 2025 | 29 | 22 | 131 429 | 5 775 000 |
| I кв. 2025 | 26 | 24 | 107 522 | 5 630 000 |
| IV кв. 2024 | 40 | 30 | 97 509 | 5 572 500 |
| III кв. 2024 | 51 | 34 | 110 675 | 9 146 750 |
| II кв. 2024 | 46 | 34 | 145 123 | 12 785 000 |
| I кв. 2024 | 55 | 39 | 144 068 | 10 905 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 28:01:210345.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
