Благовещенск, ул. Заводская, д. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУР" |
| ИНН | 2801214230 |
| ОГРН | 1152801010670 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,50 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.06.2017 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 15.10.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 15.10.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 16.10.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 16.10.2015 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 361,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 923,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 361,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 267 из 268 квартир, горячей — 266 из 268.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 267 | 100 % | — |
| Горячая вода | 266 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 267 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 28:01:210345
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 28:01:210345. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 33 | 169 014 | 8 900 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 28 | 131 570 | 7 407 200 |
| IV кв. 2025 | 39 | 33 | 132 716 | 8 336 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 28 | 118 786 | 6 938 996 |
| II кв. 2025 | 29 | 22 | 131 429 | 5 775 000 |
| I кв. 2025 | 26 | 24 | 107 522 | 5 630 000 |
| IV кв. 2024 | 40 | 30 | 97 509 | 5 572 500 |
| III кв. 2024 | 51 | 34 | 110 675 | 9 146 750 |
| II кв. 2024 | 46 | 34 | 145 123 | 12 785 000 |
| I кв. 2024 | 55 | 39 | 144 068 | 10 905 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 28:01:210345.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
