Каргополь, пр-кт. Октябрьский, д. 72
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Дом Вешнякова», регионального значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Регионального значения |
| Наименование памятника | Дом Вешнякова |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 291410157470005 |
| Документ о постановке на охрану | Постановление администрации Архангельской области от 13 августа 1998 года № 207 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Архангельской области» № 207 от 13.08.1998 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Регионального значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,08 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 10.03.2020 |
| Данные актуальны на | 10.04.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 519,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 510,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 573,8 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками горячей воды оснащены все 12 квартир, холодной воды — 10 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 10 | 83 % | — |
| Электроэнергия | 12 | 100 % | — |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 29:05:130116
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 29:05:130116. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 40 733 | 1 700 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 60 264 | 3 200 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 18 099 | 700 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 33 230 | 1 668 162 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 65 854 | 2 700 000 |
| III кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 6 | 2 | 36 679 | 1 735 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 29:05:130116.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
