Архангельск, ул. 23-й Гвардейской дивизии, д. 11
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК 1 "НАШ ДОМ - АРХАНГЕЛЬСК" |
| ИНН | 2901201475 |
| ОГРН | 1102901002643 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 14,08 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 10.03.2020 |
| Данные актуальны на | 10.04.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 227,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 847,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 227,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 94 | — | — |
| Горячая вода | 85 | — | — |
| Электроэнергия | 100 | — | — |
| Газ | 71 | — | — |
Износ и состояние
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 41 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 29:22:050101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 29:22:050101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 20 | 20 | 102 762 | 4 875 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 18 | 108 249 | 4 200 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 15 | 99 329 | 4 200 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 17 | 107 212 | 4 000 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 12 | 110 706 | 4 150 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 14 | 109 100 | 4 892 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 13 | 103 044 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 14 | 100 367 | 5 065 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 17 | 106 655 | 4 490 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 12 | 109 801 | 3 949 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 29:22:050101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
