Архангельск, ул. Федора Абрамова, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ПОЛЮС" |
| ОГРН | 1102901002676 |
| КПП | 290101001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,08 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 10.03.2020 |
| Данные актуальны на | 10.04.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 22.08.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 975,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 616,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 191,3 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 3 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Внутридомовая система отопления | 45 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Система водоотведения | 45 % |
| Система электроснабжения | 45 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 35 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 29:22:060413
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 29:22:060413. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 17 | 112 648 | 5 500 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 13 | 94 801 | 5 100 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 8 | 104 176 | 5 900 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 12 | 103 535 | 4 800 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 7 | 99 751 | 4 600 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 10 | 100 562 | 3 700 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 9 | 96 212 | 6 900 000 |
| III кв. 2024 | 10 | 6 | 104 047 | 5 725 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 14 | 96 144 | 4 350 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 13 | 106 160 | 5 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 29:22:060413.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
