Северодвинск, ул. Ломоносова, д. 114
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛОМОНОСОВА 114" |
| ИНН | 2902088991 |
| ОГРН | 1212900004151 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,08 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 10.03.2020 |
| Данные актуальны на | 10.04.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2011–2017 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 18.04.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 18.04.2011 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 18.04.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 18.04.2011 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 18.04.2011 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 08.11.2017 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 299,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 864,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 691,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 39 % |
| Внутридомовая система отопления | 50 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 52 % |
| Система водоотведения | 50 % |
| Система электроснабжения | 45 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 42 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 30.12.2020 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Окружение дома
Кадастровый квартал 29:28:103095
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 29:28:103095. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 19 | 121 317 | 6 900 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 18 | 111 991 | 5 475 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 28 | 119 164 | 5 545 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 21 | 100 620 | 4 870 000 |
| II кв. 2025 | 23 | 23 | 102 076 | 4 450 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 7 | 112 385 | 5 195 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 12 | 92 995 | 4 050 000 |
| III кв. 2024 | 26 | 15 | 109 840 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 21 | 101 752 | 4 500 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 21 | 99 010 | 4 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 29:28:103095.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
