Старый Оскол, мкр Жукова, д. 28
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖУКОВ" |
| ИНН | 3128072212 |
| ОГРН | 1093128001581 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.01.2014 |
| Данные актуальны на | 20.03.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 30.09.2015 | 30.09.2040 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 23 044,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 940,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 28 171,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 368 из 405 квартир, горячей — 368 из 405.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 368 | 91 % | 1 |
| Горячая вода | 368 | 91 % | 2 |
| Электроэнергия | 380 | 94 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 34 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 35 % |
| Фасад | 35 % |
| Перекрытия | 35 % |
| Несущая часть крыши | 35 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 34 % |
| Стояков системы отопления | 34 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 34 % |
| Отопительные приборы | 34 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 34 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 404 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 1, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 2. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 31:06:0211002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 31:06:0211002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 31 | 92 672 | 5 600 000 |
| I кв. 2026 | 25 | 25 | 100 313 | 5 280 000 |
| IV кв. 2025 | 43 | 43 | 86 817 | 5 030 000 |
| III кв. 2025 | 27 | 26 | 72 959 | 3 790 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 28 | 81 279 | 3 905 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 27 | 81 050 | 3 850 000 |
| IV кв. 2024 | 28 | 17 | 77 708 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 14 | 79 534 | 4 075 000 |
| II кв. 2024 | 25 | 22 | 81 224 | 3 775 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 17 | 71 615 | 3 480 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 31:06:0211002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
