Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ЛИДЕР31" |
| ИНН | 3123475024 |
| ОГРН | 1203100018549 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.01.2014 |
| Данные актуальны на | 20.03.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 1999 году. Нормативный срок службы истёк в 2024 году. Дальнейшая эксплуатация возможна только после замены или технического освидетельствования.
Уточните, проведены ли замена или освидетельствование лифтов и есть ли они в программе капремонта.
- Запросить сведения о замене или освидетельствовании лифтов.
- Проверить, включены ли лифты в план капремонта.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 02.04.1999 | 02.04.2024 |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 02.04.1999 | 02.04.2024 |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 02.04.1999 | 02.04.2024 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 788,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 879,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 863,5 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 42 из 76 квартир, горячей — 57 из 76.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 42 | 55 % | — |
| Горячая вода | 57 | 75 % | — |
| Электроэнергия | 55 | 72 % | 5 |
| Газ | 35 | 46 % | 5 |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19 % |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 1, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 10. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 31:16:0116014
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 31:16:0116014. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 17 | 9 | 98 039 | 5 950 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 2 | 93 574 | 7 375 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 6 | 106 011 | 5 750 000 |
| III кв. 2025 | 13 | 8 | 115 820 | 6 010 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 9 | 106 776 | 5 000 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 9 | 98 039 | 5 000 000 |
| IV кв. 2024 | 11 | 7 | 97 059 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 2 | 74 223 | 5 350 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 4 | 88 162 | 4 350 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 4 | 96 350 | 4 560 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 31:16:0116014.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
