Белгород, ул. Шаландина, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЭУ- №9" |
| ИНН | 3123108835 |
| ОГРН | 1043107022881 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 9,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.01.2014 |
| Данные актуальны на | 20.03.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 1995 году. Нормативный срок службы истёк в 2020 году. Дальнейшая эксплуатация возможна только после замены или технического освидетельствования.
Уточните, проведены ли замена или освидетельствование лифтов и есть ли они в программе капремонта.
- Запросить сведения о замене или освидетельствовании лифтов.
- Проверить, включены ли лифты в план капремонта.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 7 | 14.08.1995 | 14.08.2020 |
| 2 | пассажирский лифт | 7 | 14.08.1995 | 14.08.2020 |
| 3 | пассажирский лифт | 7 | 14.08.1995 | 14.08.2020 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 925,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 925,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 633,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 67 из 84 квартиры, горячей — 69 из 84.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 67 | 80 % | — |
| Горячая вода | 69 | 82 % | — |
| Электроэнергия | 81 | 96 % | — |
| Газ | 43 | 51 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 17 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 31:16:0124023
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 31:16:0124023. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 74 175 | 2 450 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 7 | 98 471 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 5 | 93 215 | 5 583 602 |
| II кв. 2025 | 12 | 12 | 95 289 | 4 645 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 8 | 83 404 | 5 100 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 3 | 80 729 | 3 900 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 2 | 81 813 | 5 044 532 |
| II кв. 2024 | 4 | 4 | 82 148 | 3 425 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 4 | 89 662 | 4 896 866 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 31:16:0124023.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
