Брянск, ул. им. О.С. Визнюка, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕНИЕ" |
| ИНН | 3250501478 |
| ОГРН | 1073254004647 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 13,55 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 24.10.2022 |
| Данные актуальны на | 06.04.2026 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 512,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 574,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 512,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 230 из 231 квартира, горячей — 216 из 231.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 230 | 100 % | — |
| Горячая вода | 216 | 94 % | — |
| Электроэнергия | 231 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 203 | 88 % | — |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 32:28:0030812
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 32:28:0030812. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 16 | 127 119 | 5 450 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 14 | 113 580 | 5 085 000 |
| IV кв. 2025 | 37 | 32 | 105 437 | 4 530 000 |
| III кв. 2025 | 26 | 23 | 106 364 | 4 600 000 |
| II кв. 2025 | 37 | 35 | 94 262 | 4 450 000 |
| I кв. 2025 | 41 | 35 | 95 714 | 4 300 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 32 | 86 157 | 4 175 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 23 | 86 860 | 4 150 000 |
| II кв. 2024 | 42 | 32 | 101 812 | 5 050 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 24 | 82 399 | 3 675 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 32:28:0030812.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
