п Балакирево, ул. Вокзальная, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛРЕМСТРОЙ" |
| ИНН | 3311013375 |
| ОГРН | 1033303205066 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,76 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Класс энергоэффективности | D |
| Данные актуальны на | 14.04.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 5 | 11.12.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 5 | 26.12.2014 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 777,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 248,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 777,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 66 из 147 квартир, горячей — 66 из 147.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 66 | 45 % | — |
| Горячая вода | 66 | 45 % | — |
| Электроэнергия | 1 | 1 % | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30,4 % |
| Фасад | 25,6 % |
| Система отопления | 25,6 % |
| Стояков системы отопления | 25,6 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 25,6 % |
| Отопительные приборы | 25,6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 25,6 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25,6 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25,6 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25,6 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 25,6 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25,6 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 36 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 25,6 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 33:01:001802
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 33:01:001802. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 5 | 49 046 | 1 800 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 8 | 37 907 | 1 940 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 5 | 27 559 | 1 400 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 7 | 28 738 | 1 130 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 8 | 37 203 | 1 612 500 |
| I кв. 2025 | 5 | 4 | 27 495 | 1 675 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 8 | 40 704 | 1 620 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 30 915 | 1 200 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 3 | 40 134 | 1 550 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 28 654 | 1 980 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 33:01:001802.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
