Владимир, мкр. Оргтруд, ул. Молодёжная, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ" |
| ИНН | 3328464231 |
| ОГРН | 1093328001722 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 14,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Класс энергоэффективности | D |
| Данные актуальны на | 14.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 633,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 628,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 628,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 16 квартир, холодной воды — 12 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 12 | 75 % | — |
| Электроэнергия | 16 | 100 % | — |
| Газ | 3 | 19 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 54 % |
| Фундамент | 48 % |
| Внутренние стены | 48 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 45 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 47 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 45 % |
| Внутридомовая система отопления | 54 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 54 % |
| Стояков системы отопления | 54 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 54 % |
| Отопительные приборы | 54 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 54 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 54 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 54 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Система водоотведения | 54 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 8 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 20.04.2010 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 54 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 33:06:030112
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 33:06:030112. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 81 013 | 3 200 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 106 571 | 5 190 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 5 | 38 911 | 2 350 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 62 885 | 3 565 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 53 388 | 2 700 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 4 | 70 863 | 2 350 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 4 | 74 354 | 2 205 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 2 | 70 909 | 2 625 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 2 | 47 092 | 1 650 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 4 | 69 604 | 3 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 33:06:030112.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
