Владимир, ул. Фейгина, д. 23А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОРЯДОК" |
| ИНН | 3327127924 |
| ОГРН | 1153327002608 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Класс энергоэффективности | E |
| Данные актуальны на | 14.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 690,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 621,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 740,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 14 из 16 квартир, горячей — 12 из 16.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 14 | 88 % | — |
| Горячая вода | 12 | 75 % | — |
| Электроэнергия | 15 | 94 % | — |
| Газ | 1 | 6 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Деревянные окна при высоком износе чаще дают сквозняки, хуже держат тепло и могут сильнее пропускать шум.
Что проверить: Нужно проверить состояние окон в квартире и в местах общего пользования.
- Оценить состояние рам и уплотнений.
- Проверить, нет ли сквозняков и продувания.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 52 % |
| Фундамент | 52 % |
| Внутренние стены | 52 % |
| Фасад | 52 % |
| Перекрытия | 52 % |
| Несущая часть крыши | 52 % |
| Кровля | 52 % |
| Окна | 52 % |
| Двери | 52 % |
| Отделка помещений общего пользования | 52 % |
| Внутридомовая система отопления | 52 % |
| Печей, каминов и очагов | 52 % |
| Система отопления | 52 % |
| Стояков системы отопления | 52 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 52 % |
| Отопительные приборы | 52 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 52 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 52 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 52 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 52 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 52 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 52 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 52 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 52 % |
| Система водоотведения | 52 % |
| Система электроснабжения | 52 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 52 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 33:22:024090
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 33:22:024090. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 68 182 | 2 800 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 87 805 | 2 949 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 2 | 68 620 | 2 040 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 106 913 | 6 000 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 106 402 | 4 150 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 114 774 | 6 550 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 5 | 105 705 | 4 800 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 4 | 92 635 | 3 525 000 |
| II кв. 2024 | 5 | 5 | 61 168 | 2 410 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 3 | 95 747 | 2 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 33:22:024090.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
